Un espace de travail modulable face à la gare TGV – Idéal activité indépendante ou coworking
Offrez à votre activité une adresse stratégique, directement face à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, au cœur d’un environnement dynamique et connecté.
Situé au 3ème étage d’un immeuble professionnel de qualité, ce plateau de 95 m² propose aujourd’hui quatre bureaux indépendants avec espace d’accueil, et offre un fort potentiel de transformation en espace de coworking structuré: jusqu’à 5 bureaux + une salle de réunion / détente.
L’agencement fonctionnel, la belle luminosité et les nombreuses ouvertures permettent d’imaginer un lieu de travail à la fois efficace, convivial et valorisant pour votre image.
Un rafraîchissement léger pourra révéler tout le potentiel du lieu et permettre une personnalisation selon votre activité.
Les visuels d’aménagement présentés sont des projections non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter.
Le bien est actuellement équipé d’une moquette existante rouge.
Organisation actuelle :
- Accueil : 17,5 m²
- Bureau 1 : 19,3 m²
- Bureau 2 : 24,9 m²
- Bureau 3 : 33,3 m²
- Espace avec point d’eau
Prestations :
- Accès sécurisé
- 2 ascenseurs
- Fibre optique très haut débit
- Accès PMR
- Chauffage électrique
- WC communs sur le palier
Possibilité de stationnement sécurisé en rez-de-chaussée (abonnement en supplément)
Les + :
- Adresse visible et accessible
- Gare TGV à pied
- Accès rapide A10 et Tours Nord
- Environnement professionnel actif
- Configuration évolutive (bureaux / coworking / cabinet)
Valeurs locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 600 € HT HC / mois
- Charges : 50 € HT / mois
- Rendement locatif env. 9% Brut
Disponibilité : de suite - Visites sur rendez-vous dès maintenant
Contact : Frédéric Nouri – 06 07 13 94 62
